tel. 692 429 605
info@podkarpackie-inwestycje.pl
Zakup nieruchomości to kosztowne przedsięwzięcie i w większości decyzja na całe życie, a wybór najlepszej oferty to proces długotrwały, na który nie mamy czasu z uwagi m.in. na swoje obowiązki zawodowe i rodzinne lub nieobecność w Polsce. W gąszczu ofert można się łatwo zgubić i ulec wpływom sprzedawcy/dewelopera i nie zawsze z chłodną głową wybrać najlepszą ofertę dla siebie samych.
Pragniemy ułatwić Państwu podjęcie decyzji. Zweryfikujemy i przedstawimy Państwu oferty żądanego typu nieruchomości w oparciu o analizę potrzeb, wytłumaczymy procedury, pomożemy zrozumieć umowę, wychwycić nieprawidłowości czy pokazać zagrożenia.
Jeśli szukasz wymarzonego mieszkania lub domu, potrzebujesz pomocy przy wyborze oferty i przy dalszych etapach zakupu nieruchomości . Pomożemy Ci w tym. Proponujemy kompleksową usługę WŁASNE „M”:
USŁUGA WŁASNE „M”
Została stworzona specjalnie dla Klientów, którym brakuje cierpliwości i czasu z uwagi m.in. na swoje obowiązki zawodowe i rodzinne lub nieobecność w Polsce, aby zająć się szukaniem nieruchomości. Wg ściśle określonych kryteriów - analiza potrzeb, znajdziemy najlepsze oferty spełniające Państwa oczekiwania, zapewniając kompleksową obsługę.
Usługa WŁASNE „M” to :
- Przedstawienie Oferty
Zweryfikujemy atrakcyjne oferty żądanego typu nieruchomości w wybranej lokalizacji i stworzymy potencjalną bazę nieruchomości.
- Analiza Porównawcza
Dokonamy i przedstawimy Państwu analizę porównawczą atrakcyjności dla wybranego typu nieruchomości. Obiektywnie przedstawimy wszelkie „+” i „-” najciekawszych ofert.
- Kompleksowa Obsługa
Zapewniamy profesjonalną obsługę transakcji w imieniu i na rzecz Państwa – weryfikacja wiarygodności dewelopera, analiza umowy, doradztwo kredytowe, negocjacje, nadzór wykończeniowo-remontowy.
Jeśli już znalazłeś wymarzone mieszkanie lub dom, ale potrzebujesz pomocy przy dalszych etapach zakupu nieruchomości .
Pomożemy Ci w tym. Przeprowadzimy dla Ciebie:
ANALIZA WIARYGODNOŚCI DEWELOPERA
Zanim podejmiemy decyzje o zakupie danego mieszkania – należy sprawdzić wiarygodność i rzetelność dewelopera oraz opinie rynkową. Jest to bardzo istotny krok w celu minimalizacji ryzyka transakcji. Aby ułatwić Państwu to zadanie przygotujemy dla Państwa analizę wiarygodności Dewelopera, jak również analizę danej inwestycji tj.:
- zapoznamy Państwa z ukończonymi inwestycjami Dewelopera, terminowością oraz standardem ich wykonania. Zwrócimy uwagę na mocne i słabe strony w realizacjach;
- zweryfikujemy opinię o firmie u dotychczasowych klientów, sprawdzimy rzetelność dewelopera;
- przeanalizujemy niezbędne w procesie inwestycyjnym dokumenty samej firmy jak i przedmiotowej inwestycji. Wskażemy ewentualne zagrożenia. Możemy również dokonać analizy lokalizacji danej inwestycji.
ANALIZA UMOWY DEWELOPERSKIEJ
Dla naszych Klientów oferujemy analizę projektu umowy z deweloperem ze wskazaniem, czy umowa jest zgodna z Ustawą z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, czy w dostatecznym stopniu chroni Nabywcę.
Na analizę Umowy składają się działania takie jak:
- weryfikacja treści umowy i załączników - wskażemy, czy umowa zawiera najważniejsze elementy, które powinny się w niej znaleźć tj.: precyzyjny opis przedmiotu umowy, określenie ceny nieruchomości, zobowiązania terminowości realizacji inwestycji itp. Zadbamy, aby do umowy zostały dołączone i dokładnie opisane wszelkie istotne załączniki m.in. takie jak plany, rzuty, standard;
-propozycje zmian poszczególnych zapisów umownych - podpowiemy możliwości zmian niektórych zapisów umownych, aby zapewnić lepsza ochronę Nabywcy oraz zachować równość stron. Wskażemy ewentualne niebezpieczeństwa, jakie mogą nieść ze sobą poszczególne zapisy;
- klauzule niedozwolone- zwrócimy uwagę i wyjaśnimy klauzule niedozwolone, jeśli takie deweloper zamieścił w umowie;
- wyjaśnienie treści umowy - analiza umowy może zostać przedstawiona w formie pisemnej opinii, jak również w formie konsultacji – na indywidualnym spotkaniu zostaną naniesione proponowane zmiany i omówiona treść umowy.
WERYFIKACJA DOKUMENTÓW INWESTYCJI
Przeanalizujemy niezbędne w procesie inwestycyjnym dokumenty samej firmy jak i przedmiotowej inwestycji. Wskażemy ew. nieprawidłowości czy zagrożenia. Na Państwa życzenie możemy również dokonać analizy lokalizacji danej inwestycji oraz jej okolicy.
Obecna sytuacja na rynku nieruchomości sprzyja negocjacjom cenowym, deweloperzy aby sprzedać mieszkania na danej inwestycji stali się bardziej elastyczni i otwarci na potrzeby Nabywców. Ceny transakcyjne często są o parę procent niższe od cen ofertowych. W tym zakresie również proponujemy pomoc naszych specjalistów oferując następujące usługi:
ANALIZA CENY
Dokonamy i przedstawimy Państwu analizę porównawczą ceny dla wybranej nieruchomości w wybranej lokalizacji. Podpowiemy możliwości negocjacyjne oraz wskażemy argumenty.
ASYSTA W NEGOCJACJACH
Jesteśmy otwarci na Państwa indywidualne potrzeby w tym również możemy udzielić wsparcia negocjacyjnego –czynnie uczestniczyć w spotkaniu negocjacyjnym z deweloperem. Negocjować w Państwa imieniu zarówno cenę transakcyjną jak i warunki umowy.
Wynagrodzenie za świadczone usługi ustalane jest indywidualnie z klientem w zależności od zakresu czynności . Skorzystaj z naszych usług, a unikniesz kosztownych błędów.
Zapraszamy do kontaktu!
